Tassi per mutui

Hai un problema con Excel?

Nuova discussione

Tassi per mutui
di gianni (utente non iscritto) data: 27/10/2013 06:14:09
Il file allegato propone il calcolo di un tasso euribor a 6 mesi per l'aggiornamento mensile della rata di un mutuo. La domanda si trova nel foglio.
Grazie per l'aiuto
gianni
di Vecchio Frac data: 29/10/2013 14:37:19
Credo di non aver mai visto un'esposizione così sintetica ^_^
Fattibile sia con formule che con VBA, ma non capisco che calcolo fai quando dici (nel file):
cit. "Quindi il periodo che si considera sono 2 giorni prima dello 01/11/2011 e 2 giorni prima del 30/11/2011 cioè a partire dal giorno 28/10/2011 al 28/11/2011 compresi "
perchè per me due giorni prima delle date indicate sarebbe rispettivamente 30/10/2011 e 28/11/2011.
Inoltre:
i giorni di valuta considerati dalla banca sono sempre i due precedenti anche se cadono in un giorno festivo?
di gianni (utente non iscritto) data: 29/10/2013 15:41:23
E' un procedimento della banca l'ho scoperto per caso. I giorni sono sempre lavorativi. Mi scuso per essere stato stringato ma per me era più facile proporre il file con relativa domanda.
grazie
di Vecchio Frac data: 29/10/2013 16:11:16
Va bene che sia richiesto dalla banca. Per certi versi è anche comodo ^_^
Quello che non capisco è il calcolo: a me due giorni prima delle date indicate (01/11/2011 e 30/11/2011) risulta rispettivamente 30/10/2011 e 28/11/2011 e non dal 28 al 28 come da tue istruzioni.
Ma se come affermi "I giorni sono sempre lavorativi" allora si spiega che siccome il 30/10/2011 era domenica, si deve retrocedere di altri due giorni fino al venerdì precedente che è appunto il 28/10/2011.
Confermi che il ragionamento è giusto?
di Grograman (utente non iscritto) data: 29/10/2013 16:40:09
Mi piacerebbe vedere il foglio informativo di sta banca
di gianni (utente non iscritto) data: 29/10/2013 18:49:22
I tassi euribor semestrali si ricavano dal Sole 24 ore o da un noto link di finanza e i giorni in cui sono pubblicati sono solo lavorativi.
Nel file i giorni e i valori li estraggo dal link precedente e la procedura del calcolo è quella illustrata nel file.
Nel contratto di mutuo è scritto:"Il tasso variabile mensile è dato dall'euribor a 6 mesi media % secondo mese precedente + 1.75%"
Dopo aver letto questa condizione ho provato a fare il calcolo per conto mio ( ad esempio per calcolare il tasso nel mese di Marzo 2013 prendevo i dati di gennaio 2013 e ne facevo la media ) e ovviamente cannavo sempre.
Per caso e per c... ho capito che la Banca non considerava i giorni lavorativi in un mese ma i giorni che ho descritto nel file ( 2 giorni prima inizio giorno lavorativo del mese e 2 giorni prima lavorativi della fine del mese ). Nell'esempio precedente se faccio la media dei tassi dal' 02/01/2013 a 31/01/2013 ( giorni lavorativi)non mi trovo, devo considerare 2 giorni lavorativi pria dell 02/01/2013 cioè il 28/12/2012 e 2 giorni lavorativi prima del 31/01/2013 cioè il 29/01/2013.
Facendo la media tra il 28/12/2012 e il 29/01/2013 il risultato è esatto.
E' un rompicapo ma la mia Banca ( e forse anche le altre) si comportono in questo modo.
Grazie gianni
di Vecchio Frac data: 30/10/2013 15:38:36
Non è del tutto irrealizzabile ma ci vuole un po' di dedizione che io, a causa di problemi col pc di casa, non posso offrire almeno fino a lunedì al rientro in ufficio.
di gianni (utente non iscritto) data: 30/10/2013 15:43:55
Prenditi il tempo che vuoi non ho fretta.
ciao gianni
di gianni (utente non iscritto) data: 04/11/2013 07:44:35
Riporto il quesito in discussione
gianni
di Vecchio Frac data: 04/11/2013 11:06:34
Ecco, era questa la discussione che cercavo e non trovavo.
Come sapete ho problemi grossi al pc e devo destreggiarmi qui in ufficio, dove peraltro devo anche pensare a lavorare ^_^
di gianni (utente non iscritto) data: 05/11/2013 08:02:47
Evidenzio la discussione
gianni
di Vecchio Frac data: 05/11/2013 09:08:50
Stavo guardando proprio adesso.
Ora rispondi alle domande del quiz con vero o falso ^_^ :
1) I dati li prendi dal link che hai indicato nel tuo file di esempio.
2) Lì, le date sono formattate come testo anche scaricandole come file Excel e tu non le manipoli ulteriormente.
3) Nell'originale non ci sono righe vuote: le aggiungi tu nel tuo file di lavoro.
4) Vuoi mantenere il formato con l'intercalare di righe vuote evidenziando i mesi con colori diversi.
5) Vuoi inserire una data iniziale (in E1, F1, G1, ecc.) e ottenere magicamente le medie e il tasso di riferimento aumentato dello spread nelle celle sottostanti (come dal tuo esempio).
6) Lo spread è costante (+1,75) o è variabile (e allora bisogna prevedere una cella dove inserirlo).
di gianni (utente non iscritto) data: 05/11/2013 09:34:13
Rispondo:
1) vero
2) vero
3) vero
4) non è necessario
5) solo la media il resto lo faccio io
6) costante
grazie gianni
di Vecchio Frac data: 05/11/2013 10:48:29
Allego il file revisionato ("Euribor (tassi per mutui) - vfrac1.rar").
C'è una lieve discordanza con i dati attesi dalla tua elaborazione a partire da marzo (le date iniziale e finale del periodo non coincidono con le tue, Excel le calcola però correttamente a partire dall'algoritmo indicato).
di Vecchio Frac data: 05/11/2013 10:49:34
Ah, per il punto 5 delle mie domande, ho ignorato la tua risposta... il programmino fa tutto da solo ^_^
di gianni (utente non iscritto) data: 05/11/2013 11:55:56
Grazie mille sei stato gentilissimo, alla prossima.
ciao gianni

Vuoi Approfondire?